A tendência do alojamento local, também conhecido como aluguer de curta duração, tem vindo a aumentar em Portugal nos últimos anos. Este tipo de hospedagem, que inclui várias opções de casas e apartamentos oferecidas em plataformas como o Airbnb, tem se tornado cada vez mais popular entre os viajantes que buscam uma experiência mais autêntica e local.
Mas para os proprietários, a decisão de oferecer as suas propriedades para alojamento local em vez de arrendamentos de longa duração também pode ser rentável. Aqui estão algumas razões pelas quais o alojamento local pode ser mais rentável do que os arrendamentos de longa duração:
1.Maior procura de alugueres de curta duração:
Com o aumento do número de viajantes que visitam Portugal, a procura de alugueres de curta duração também tem crescido. Isso significa que os proprietários podem potencialmente ganhar mais alugando suas propriedades por um período curto, pois podem atrair mais hóspedes ao longo de um ano.
2.Valores de aluguer mais altos para alugueres de curta duração:
Os alugueres de curta duração geralmente ocorrem com valores mais elevados do que os arrendamentos de longo prazo, pois costumam estar em áreas de alta procura e oferecem mais comodidades e serviços. Isso significa que os proprietários podem ganhar mais por período de aluguer, mesmo se forem alugados por um período de tempo mais curto.
3. Flexibilidade para alterar os preços de aluguer:
Com aluguéis de curto prazo, os proprietários têm a flexibilidade de alterar seus preços de aluguel com base na temporada e na demanda. Isso significa que eles podem ajustar seus preços para maximizar seus ganhos durante a alta temporada, quando a demanda por aluguéis é alta.
4. Custos de manutenção mais baixos:
Como os alugueres dos alojamentos locais normalmente ocorrem por um período mais curto, os proprietários costumam lidar com menos desgaste nas suas propriedades. Isso pode resultar em custos de manutenção mais baixos, o que ajuda a aumentar o lucro em geral.
5. Capacidade de oferecer serviços adicionais:
Com os alugueres de curta duração, os proprietários têm a oportunidade de oferecer serviços adicionais aos seus hóspedes, como serviços de limpeza e lavandaria. Isso pode gerar um rendimento adicional e tornar seus alugueres de curta duração mais atraentes para os hóspedes.
De acordo com a matéria “Quanto rendem as casas” publicada na Revista Visão, edição de Janeiro/2023, estima-se que o alojamento local tenha um retorno de 20% a 25% superior, em média comparando com o arrendamento tradicional.
Em conclusão, disponibilizar um imóvel para alojamento local em Portugal pode ser uma opção muito mais rentável para os proprietários. Com a elevada procura por alugueres de curta duração, o potencial de valores de aluguer mais altos e a capacidade de oferecer serviços adicionais, os proprietários podem ganhar mais alugando as suas propriedades no alojamento local.
