Primeiro começamos pelo básico, escolhendo o tipo de propriedade, quantos hospedes irá hospedar, quantos quartos e camas há, as comodidades que você irá oferecer e a localização/morada da sua propriedade.
Esta é a etapa básica da qual ficamos restringidos a preencher com base nas opções que a plataforma dispõe. Portanto é só selecionar as opções segundo a sua propriedade.
Depois de concluída a etapa inicial, passamos para a segunda etapa, onde começamos a nos diferenciar dos anúncios medianos. É nesta etapa que descrevemos com as nossas palavras o alojamento, criamos um título e adicionamos as fotografias.
Aqui é imprescindível evidenciar que somos um anunciante preocupado com a imagem da casa, esta preocupação é transmitida através de boas fotografias, uma foto de capa muito bem selecionada, que demonstre o melhor que a propriedade tem a oferecer, e um resumo curto e fácil de ler com uma linguagem cativante e atraente ressaltando sempre os pontos positivos. Por exemplo: varanda equipada com mesa e cadeiras, ideal para um café da manhã ao ar livre.
Assim como é preciso selecionar bem a foto de capa, o título do anúncio também deve ser favorecido. Destacar no título a localização, por exemplo, ou alguma outra característica que a casa possa oferecer, torna-o assertivo e atrativo no meio de tantos outros anúncios.
A etapa seguinte gira em torno de requisitos mais técnicos como as configurações de reservas, o preço, a disponibilidade, os regulamentos e, caso deseje adicionar, os coanfitriões (pessoas que possam vir a ajudar na gestão da propriedade).
É importante saber o que escolher nestes requisitos, por exemplo, no segundo separador é onde definimos as reservas instantâneas, um tópico relevante do qual já falamos “aqui”. Além deste tópico, encontramos outros que devem ser bem definidos como os requisitos dos hóspedes (padrão do Airbnb), as regras da casa, as políticas de check in, e as políticas de cancelamento (assunto para um próximo post).
O terceiro separador refere-se ao preço e as preferências a considerar aqui é, ofereça descontos semanais e mensais, pois gera menos trabalho, cobre taxas de limpeza e, o mais relevante caso tenha tempo para gerenciar, desative o preço inteligente.
O separador da disponibilidade é o que será preenchido de seguida e o último a ser referido aqui. Deve ser feito com algum cuidado, pois quanto mais requisitos menos rentabilidade. Não devemos escolher muitos dias de aviso prévio nem de estadia mínima.
Não deixe de passar pelas preferências de pagamento e taxa de serviço na sua conta e boas reservas!
